Εκρηκτική αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων στα νησιά – Ανήσυχοι κάτοικοι, στο μικροσκόπιο των Αρχών οι συναλλαγές
Στα νησιά του ανατολικού Αιγαίου καταγράφεται ένα φαινόμενο που δεν προκαλεί πλέον απλώς εντύπωση, αλλά εγείρει εύλογη εθνική ανησυχία. Δεκάδες ακίνητα πωλούνται σε πρόσωπα με τουρκική καταγωγή, τα οποία διαθέτουν διαβατήρια κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Χρησιμοποιώντας εταιρείες-βιτρίνα, ενδιάμεσους και παραθυράκια της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας, αποκτούν ακίνητη περιουσία σε περιοχές στρατηγικής σημασίας με πρωτοφανή ευκολία.
Σε δεκάδες χωριά της Χίου, της Λέσβου, της Κω και της Ρόδου, σπίτια και οικόπεδα αλλάζουν χέρια για ποσά που ξεκινούν από 8.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες, ηλικιωμένοι στην πλειονότητά τους, δέχονται άμεσα τις προτάσεις αγοραπωλησίας, συχνά με μετρητά. Το φαινόμενο εντείνεται από τη φυγή των νέων, τη μείωση του τοπικού πληθυσμού και την εγκατάλειψη των παραμεθόριων κοινοτήτων.
Πίσω από τους περισσότερους αγοραστές βρίσκονται άτομα τουρκικής καταγωγής με ευρωπαϊκή υπηκοότητα – κυρίως από Βουλγαρία, Γερμανία και Ρουμανία. Οι μεταβιβάσεις γίνονται μέσω θυγατρικών εταιρειών ή προσωπικών συμβάσεων που δεν «χτυπούν» καμπανάκι στους ελεγκτικούς μηχανισμούς. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη περισσότερες από 140 αγοραπωλησίες βρίσκονται στο μικροσκόπιο της ΕΥΠ, ενώ αρκετές έχουν πραγματοποιηθεί κοντά σε στρατιωτικές εγκαταστάσεις.
Δηλώσεις:
«Έχουμε αγοραπωλησίες στο Πυργί, στις Καρυές και στη Λαγκάδα, που έγιναν από Βούλγαρους πολίτες, αλλά οι ίδιοι μιλούν τουρκικά. Δεν μπορούμε να αποδείξουμε ποιος πραγματικά βρίσκεται πίσω από αυτά, αλλά βλέπουμε πού οδηγεί αυτό το κύμα», αναφέρει στέλεχος της τοπικής αυτοδιοίκησης στη Χίο.
«Ο κόσμος δεν αντέχει άλλο οικονομικά. Όταν κάποιος τού προσφέρει 15.000 ευρώ για ένα σπίτι που ρημάζει, λέει ναι. Το θέμα είναι ποιος αγοράζει και γιατί», σημειώνει μεσίτης στη Νότια Χίο.
«Όταν για ένα πατρικό σου προσφέρουν 15.000 ευρώ μετρητά, δύσκολα λες όχι», λέει κάτοικος της Βολισσού.
Σύμφωνα με στοιχεία μεσιτών, οι τιμές στις αγοραπωλησίες αυτές δεν ξεπερνούν τα 25.000 ευρώ, ενώ αρκετές πωλήσεις γίνονται εκτός τραπεζικού συστήματος, με απευθείας μεταβίβαση και συμβολαιογραφικές πράξεις σε νησιά χωρίς αυστηρή εποπτεία.
Παρά τις διαρκείς εκκλήσεις για αλλαγή του θεσμικού πλαισίου και αυστηροποίηση του ελέγχου σε παραμεθόριες περιοχές, η κεντρική διοίκηση παραμένει απούσα. Η «Χρυσή Βίζα» λειτουργεί ακόμη ως εργαλείο διευκόλυνσης, ενώ δεν υπάρχει υποχρεωτικός έλεγχος για μεταβιβάσεις ακινήτων δίπλα σε κρίσιμες δομές. Το αίτημα για προστασία των εθνικά ευαίσθητων περιοχών μετατρέπεται σε κραυγή αγωνίας. Ένα φαινόμενο που πλέον δεν μπορεί να αγνοηθεί
Η γεωπολιτική σταθερότητα δεν απειλείται μόνο με όπλα, αλλά και με συμβόλαια. Η Ελλάδα κινδυνεύει να απολέσει τον έλεγχο σε εδάφη όχι με στρατιωτική εισβολή, αλλά με χρηματοδοτούμενη αγορά. Οι τοπικές κοινωνίες αισθάνονται ότι προδίδονται και εγκαταλείπονται σε μια υπόγεια «άλλωση», που εξελίσσεται μέρα με τη μέρα, σπίτι το σπίτι, νησί το νησί.
Το φαινόμενο δεν δείχνει να ανακόπτεται. Μάλιστα, το ενδεχόμενο κατάρρευσης της κτηματαγοράς σε νησιωτικές και ακριτικές περιοχές, αλλά και το δημογραφικό κενό που βαθαίνει, καθιστούν τα νησιά του Αιγαίου ευάλωτα.
Η σιωπή των Αθηνών μοιάζει εκκωφαντική, ενώ στα σύνορα του Αιγαίου συντελείται μια ιστορική μεταβολή, με ελάχιστους παρόντες και ακόμα λιγότερους σε επαγρύπνηση.
Τα 5 νησιά-στόχοι των αγορών:
Χίος (Πυργί, Βολισσός, Λαγκάδα)
Λέσβος (Καλλονή, Μανταμάδος)
Σάμος (Μαραθόκαμπος, Σκάλα)
Κως (Ζηπάρι, Καρδάμαινα)
Ρόδος (Αφάντου, Ιαλυσός)
Τιμές αγοραπωλησιών 2023–2025:
Μικρά αγροτεμάχια: 5.000–12.000 €
Παλιά σπίτια: 10.000–25.000 €
Παραθαλάσσια οικόπεδα: 30.000–60.000 €
Παντελής Κυδώνης
